公司因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬將所擁有邊角地塊進(jìn)行內部承包，現就相關(guān)情況公告如下：

一、地塊位置、面積和用途

承包方僅限于從事粗放型、周期短的水產(chǎn)品養殖。

二、承包期限

2021年 月 日起至2021年12月31日止。本內部承包期滿(mǎn)，甲方將該地塊無(wú)償收回。

三、承包款

承包方按競爭地塊、競爭價(jià)格向公司繳納承包款，繳納時(shí)間為合同簽訂日。

四、招租方式

采用現場(chǎng)公開(kāi)競價(jià)的方式。

五、報名及承包條件

采取“內部競價(jià)承包”模式，遵循自愿、公平、守信的原則，在全公司（職工）中遴選政治素質(zhì)高、責任意識強、主動(dòng)意愿高且有一定管理能力的人員。

通過(guò)投標報價(jià)確定為該邊角地塊的承包責任人，在本地塊從事粗放型水產(chǎn)養殖。承包期間責任人自行解決進(jìn)水、排水及環(huán)境保護等問(wèn)題，履行本協(xié)議的權利、義務(wù)。

六、招租程序

1.對報名人的報名條件進(jìn)行預審。通過(guò)預審資格的報名人，可以進(jìn)入競價(jià)環(huán)節。

2.通過(guò)預審的報名人，根據公司通知進(jìn)行投標報價(jià)。采用現場(chǎng)公開(kāi)競價(jià)的方式，采取明標底價(jià)現場(chǎng)填寫(xiě)報價(jià)單，對租賃底價(jià)進(jìn)行報價(jià)。以不低于第一年租金底價(jià)進(jìn)行投標報價(jià)，報價(jià)最高者，為中標者。

七、主要約定

1.中標為場(chǎng)地內部的人員，須與臺北投資公司簽訂《離崗創(chuàng )業(yè)協(xié)議書(shū)》、《土地租賃協(xié)議書(shū)》、《環(huán)保安全協(xié)議》等，該場(chǎng)地承包期間保留勞動(dòng)關(guān)系，職級存入檔案。

2.在承包期限內，承包人自負盈虧，自行承擔法律、安全及其他各類(lèi)風(fēng)險。如出現因政府征用、企業(yè)重大決策調整以及其他不可抗力導致承包行為終止的，承包人自行承擔全部損失。公司只根據實(shí)際情況適當退還部分承包人繳納的承包款項，承包人不得以任何理由向公司提出其他賠償或補償要求。

3.承包期間，承包人不得擅自對承包區域進(jìn)行任何施工，不得修建或添置任何建筑設施。對未經(jīng)臺北投資公司書(shū)面批準，承包人擅自投入，責任自負，公司不承擔任何賠償、補償責任。確因生產(chǎn)生活需要自行添置的臨時(shí)可移動(dòng)設施、資產(chǎn)、工具，須保證承包期滿(mǎn)時(shí)無(wú)條件由承包人自行搬遷撤離。否則，將視作無(wú)條件放棄，處置權歸臺北投資公司所有。

4.承包期間，承包人須自覺(jué)服從公司及相關(guān)單位的管理，不得以任何方式干擾阻撓。否則，一切責任及后果全部由承包人承擔。

5.承包期間，承包人不得以任何方式將該地塊轉包或分包給他人，不得有任何違反《土地租賃協(xié)議書(shū)》約定行為，否則，公司可隨時(shí)無(wú)條件收回該地塊，一切風(fēng)險、損失及責任后果均由承包人承擔。

6.承包期間，承包人可在該地塊進(jìn)行粗放式魚(yú)蝦養殖，但不得投放任何蟹類(lèi)、貝類(lèi)及其他跨年度養殖品種，并確保承包期滿(mǎn)時(shí)無(wú)條件將該地塊完整歸還臺北投資公司。否則，一切損失及責任后果由責任人自行承擔。

7.承包人在協(xié)議期承包期內應嚴格履行《土地租賃協(xié)議書(shū)》中條款、且看管期滿(mǎn)必須及時(shí)完好交回該地塊。

8.競標人需上繳公司競價(jià)保證金（3萬(wàn)元），待競價(jià)成功后簽訂土地租賃協(xié)議時(shí)轉為履約保證金。未競價(jià)成功的，予以無(wú)息退回。

9、中標人應在招標人要求的時(shí)間內簽訂土地租賃協(xié)議書(shū)、離崗創(chuàng )業(yè)協(xié)議書(shū)、租賃安全協(xié)議及安全告知書(shū)，如中標人拒絕簽訂相關(guān)協(xié)議或明確表示放棄租賃的，公司將沒(méi)收競價(jià)保證金。

八、報名時(shí)間、地點(diǎn)

1.報名時(shí)間：2021年1月21日上午9時(shí)至2021年1月21日下午5時(shí)止。

2.報名地點(diǎn)：臺北投資公司資源管理分公司辦公室

聯(lián)系人：孫銀  

電 話(huà)：13305135052

九、競標時(shí)間、地點(diǎn)另行通知。

                         臺北投資公司資源管理分公司

　　　　　　　　　　   　 2021年1月12日

附件：1.土地租賃協(xié)議書(shū)  2.離崗創(chuàng )業(yè)協(xié)議書(shū)  3租賃安全協(xié)議4.房屋（場(chǎng)地）出租安全告知書(shū)

附件：1

臨洪大道西元寶港以南邊角地土地租賃協(xié)議書(shū)

甲方：連云港市工投集團臺北投資有限公司        

乙方：

乙方經(jīng)實(shí)地勘察，認可臨洪大道以西、新沭河海堤堆以東、元寶港以南邊角地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該邊角地）條件、交通條件和協(xié)議條款，認可隨時(shí)遇到該被征用的邊角地風(fēng)險，服從規劃、征地、甲方產(chǎn)業(yè)轉型和結構調整而無(wú)需補償、賠償；乙方通過(guò)自愿、投標報價(jià)確定為甲方該邊角地的土地租賃人，該邊角地從事粗放型水產(chǎn)養殖。租賃期間自行解決因項目開(kāi)發(fā)所造成短期進(jìn)水、排水、缺水等問(wèn)題，履行本協(xié)議的權利、義務(wù)。為明確甲乙雙方的權利、義務(wù)，本著(zhù)平等、自愿、互利的原則，特簽訂本協(xié)議如下，據以共同遵守。

第一條 該邊角地位置、面積和用途

該邊角地位于臨洪大道以西、新沭河海堤堆以東、元寶港南1700米處至向南5300米處，面積約540畝。乙方租賃期間，從事粗放型、周期短的魚(yú)蝦養殖。

第二條 租賃期限

2021年  月 日起至2021年12 月 31 日止。本協(xié)議期滿(mǎn)，甲方將該邊角地無(wú)償收回。

第三條 租金

乙方按    元(大寫(xiě)：        )向甲方一次性繳納租金，繳納時(shí)間為2020年   月  日前，逾期繳納，每日按當期應繳納租金總額收取2‰滯納金。逾期超過(guò)30日的，本協(xié)議自行解除，且租賃人需按照租金總額的20%支付違約金。

第四條 甲方權利、義務(wù)

（一）對乙方應履行的義務(wù)進(jìn)行監督。

（二）乙方自行解決該邊角地內的水源。

（三）協(xié)調處理乙方在協(xié)議期間遇到的相關(guān)事宜。

第五條 乙方權利、義務(wù)

（一）按時(shí)足額交納該邊角地租金。

（二）水產(chǎn)養殖自負盈虧，自擔風(fēng)險，一切稅費自行負責。

（三）遵守國家法律法規，服從公安機關(guān)的治安管理。

（四）遵守國家安全生產(chǎn)和供電部門(mén)相關(guān)制度規定，自行承擔安全生產(chǎn)事故責任，自行解決生產(chǎn)、生活用電問(wèn)題。不得在經(jīng)營(yíng)管理區域私拉亂接電線(xiàn)，一旦發(fā)現由甲方向其扣除1000元保證金，并責令其改正，乙方仍不改正的，甲方有權解除本協(xié)議書(shū)。所有因安全事故引起的經(jīng)濟、行政及附帶責任均由乙方自行承擔。

（五）服從甲方安全監管，依法負責該邊角地管理區域內的安全工作，發(fā)生事故，及時(shí)告知甲方，并視事故性質(zhì)依規報告相關(guān)部門(mén)。

（六）嚴禁在高壓線(xiàn)路及用電設施周邊垂釣。因乙方管理不善導致發(fā)生事故的，責任由乙方承擔。

第六條 違約責任

一、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議，無(wú)償收回本協(xié)議項上的該邊角地，該邊角地內養殖產(chǎn)品由甲方無(wú)償收回沖抵乙方因違約給甲方造成的經(jīng)濟損失外，并依法追究乙方違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，該損失包含但不限于律師費、交通費等費用：

1.乙方擅自改變該邊角地結構、擅自轉包、分包的；

2.乙方違反供電部門(mén)用電制度及規定的；

3.乙方未服從公安機關(guān)的治安管理及甲方管理的；

4.乙方對本該邊角地以及其它生產(chǎn)、生活設施造成損壞的；

5.乙方對甲方安全監督檢查出的隱患拒不整改的；

6.乙方逾期支付租金或有違反本協(xié)議約定的其他違約行為的。

第七條 其它約定事項

一、因政府統一規劃、項目建設征地、甲方產(chǎn)業(yè)轉型及結構調整需要提前解除協(xié)議的，甲方按沒(méi)到期月數計算退還租金。乙方在接到提前解除協(xié)議的通知后，須在15日內將本協(xié)議項上的該邊角地內養殖產(chǎn)品自行起捕出售或轉移。逾期不起捕完畢，甲方視乙方自動(dòng)放棄起捕的權利及該邊角地養殖產(chǎn)品財產(chǎn)所有權，甲方有權處置，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方不得影響甲方將該邊角地交施工單位正常施工。如因乙方原因影響工程施工建設，一切后果由乙方承擔。乙方須因此向甲方支付違約金每日1000元。

二、乙方在本協(xié)議期間，不得擅自搭建任何地上建筑物，對此未經(jīng)甲方書(shū)面批準，乙方擅自投入，責任自負；協(xié)議期滿(mǎn)或提前終止，甲方收回該邊角地以及甲方在該邊角地上的資產(chǎn)。乙方在本協(xié)議項上的該邊角地范圍內所投入的資產(chǎn)由其自行拆除或轉移，不拆除、不轉移或不能轉移的，甲方有權處置，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方不作承擔任何補償、賠償。

三、乙方在協(xié)議期內嚴禁與第三方簽訂任何涉及該邊角地的經(jīng)營(yíng)性合同或協(xié)議，否則視同違約，追究責任；不得將該邊角地轉租（包）、分包給其他任何第三方，否則，甲方可以解除本協(xié)議，收回本該邊角地，不退還繳納的租金，因此而造成的經(jīng)濟損失等一切責任由乙方承擔，并追究乙方相應責任。

四、乙方在協(xié)議期間，要安排好養殖品種，確保養殖產(chǎn)品在協(xié)議滿(mǎn)前及時(shí)起捕，清庫移交。否則，因此而造成的損失由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

五、因水源污染等不可抗力因素造成的養殖損失與甲方無(wú)關(guān)。

六、生產(chǎn)生活中用水用電問(wèn)題由乙方自行解決，協(xié)議到期后或提前終止，乙方自建的用水用電設施由乙方自行拆除，甲方不承擔任何補償、賠償。

七、因用水用電或其他造成糾紛的由乙方自行解決，甲方不承擔任何責任。

八、乙方對本該邊角地有看護責任，保證該邊角地不被他人開(kāi)挖、占用、私自放水，保證該邊角地范圍內的資產(chǎn)資源完好和不流失。若因乙方看護不當，給甲方造成的一切損失，由乙方承擔。

九、乙方在本協(xié)議期間，甲方不發(fā)乙方工資、福利，自行承擔繳納社保、公積金，保留勞動(dòng)關(guān)系，職級存入檔案。

十、在協(xié)議期限內，如出現因政府征用、企業(yè)重大決策調整以及其他不可抗力導致土地租賃行為必須終止的，雙方互不承擔違約責任，若因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方也不予補償。甲方可以安排返崗（終止離崗創(chuàng )業(yè)）等方式予以解決，責任人須自覺(jué)服從安排。

第八條 履約保證金

乙方在簽訂協(xié)議書(shū)前向甲方交付履責保證金  萬(wàn)元整（以甲方開(kāi)出的收據為準），協(xié)議期滿(mǎn)，乙方返還甲方資產(chǎn)，在沒(méi)違約的情況下，甲方無(wú)息退還乙方所交的保證金。

第九條 合同及未盡事宜

一、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字并加蓋甲方公章、繳足租金和履約保證金后生效。

二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后，與本合同具有同等法律效力。

三、雙方發(fā)生爭議不能協(xié)商一致的，可到合同簽訂地（連云港市開(kāi)發(fā)區）人民法院申請調解或訴訟。

四、本合同正本三份，甲方執兩份，乙方執一份。

甲方（公章）：              乙方（證件）：身份證號碼：

甲方代表人：               乙方（簽字）：

2021年    月   日         2021年    月    日

附件：2

離崗創(chuàng )業(yè)協(xié)議書(shū)

甲方(用人單位)：連云港市工投集團臺北投資有限公司

公司地址：連云港市連云區中山西路20號金臺大酒店三樓

聯(lián)系電話(huà)：0518-85030594

乙方(職工)：               身份證號碼：

居住地址：                   

聯(lián)系電話(huà)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方自愿離開(kāi)甲方工作崗位保留勞動(dòng)關(guān)系，以及保留勞動(dòng)關(guān)系期間雙方的權利和義務(wù)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。

一、協(xié)議期限：2021年  月  日至 2021年12月 31 日。

二、保留勞動(dòng)關(guān)系期間，甲方不承擔乙方工資(或生活費)、獎金、工資性補貼和勞保福利。甲方保留乙方的勞動(dòng)關(guān)系和負責乙方的人事檔案管理及社會(huì )保險和住房公積金的代繳。乙方達到國家法定退休年齡時(shí)，由甲方負責為乙方辦理退休審批相關(guān)手續。乙方若發(fā)生疾病，按醫療保險相關(guān)規定執行。乙方的“五險一金”繳費基數均按甲方同級別人員執行，且乙方“五險一金”的企業(yè)及個(gè)人承擔部分均由乙方于年終財務(wù)結算前向甲方繳納。

三、保留勞動(dòng)關(guān)系期間，乙方與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的，應及時(shí)通知甲方并與甲方解除勞動(dòng)關(guān)系。

四、保留勞動(dòng)關(guān)系期間，未得甲方授權書(shū)面許可的，乙方不得以甲方名義從事經(jīng)濟等活動(dòng)。否則，甲方將會(huì )追究其法律責任。

五、保留勞動(dòng)關(guān)系期間，乙方因違法犯罪行為而被采取刑事強制措施或者被追究刑事責任的，甲方將解除其勞動(dòng)合同。

六、保留勞動(dòng)關(guān)系期間，如出現因公司重大決策調整及其他不可抗力或根據國家法律法規應解除或終止本協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

七、本協(xié)議期滿(mǎn)后，如乙方提出不再保留勞動(dòng)關(guān)系要求甲方安置上崗，甲方可根據乙方原職級結合企業(yè)實(shí)際情況對乙方進(jìn)行安置。

八、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(單位蓋章)：

甲方代表人(簽字)：                 乙方簽字：

日期： 2021 年   月  日               日期：2021年    月  日

附件：3

臨洪大道西邊角地租賃安全協(xié)議

甲方：連云港市工投集團臺北投資有限公司

乙方：

為貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，切實(shí)加強邊角地安全工作，現根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等有關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達成如下協(xié)議并共同遵守：

一、雙方應當遵循的基本原則

1.雙方人員應當堅持原則，嚴格按本協(xié)議的約定履行各自的權利、義務(wù)。

2.雙方應相互配合，支持安全管理工作的檢查和落實(shí)。乙方不得拒絕、阻擾甲方安全監督檢查工作。

3.乙方應牢固樹(shù)立“安全第一”的指導思想，遵守各項安全管理制度，制訂并落實(shí)各項安全防護措施。

二、甲方的責任和義務(wù)

1.甲方有權對乙方進(jìn)行安全監督檢查，并針對所查情況，及時(shí)向乙方反饋。

2.甲方對乙方進(jìn)行安全檢查時(shí)，有權向乙方詢(xún)問(wèn)有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導或提出安檢意見(jiàn)和建議。

3.甲方對乙方進(jìn)行安全監督檢查出的安全隱患，有權責令乙方立即整改或排除。對在整改期限內，隱患沒(méi)有整改到位的，罰款200—500元；對拒不整改的，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。

4.甲方對所有邊角進(jìn)行全面登記，建立“一戶(hù)一檔”安全臺賬，加強安全管理。

三、乙方的責任和義務(wù)

1.乙方不得將承包的邊角轉包或分包，否則所發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部安全責任。

2.乙方人員應當遵守甲方安全規章制度，接受甲方安全檢查、監督，對違反甲方有關(guān)安全管理制度及規定的行為，甲方有權責令乙方立即停止。

3.乙方人員在養殖期間應當接受甲方的安全監督檢查，經(jīng)查證發(fā)現的安全隱患，乙方必須立即采取有效措施予以整改或糾正，否則后果自負。

4.乙方有義務(wù)在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），加強防范應對措施，保護自己和他人人身財產(chǎn)安全。

5.乙方就現有邊角地條件進(jìn)行承包，視同已熟知認可邊角地環(huán)境，乙方有義務(wù)加強自身與相關(guān)作業(yè)人員的道路交通安全知識學(xué)習，有責任約束有關(guān)人員的道路不安全行為，加強道路交通安全管理。

6.乙方用電須經(jīng)供電部門(mén)同意并經(jīng)供電部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員規范安裝，且必須安裝安全保護裝置，一切費用由乙方負責。電線(xiàn)質(zhì)量達到國標，嚴禁私拉亂接。

7.乙方用電要遵守供電所規定，服從供電部門(mén)管理，并在各危險處設置 “高壓危險，禁止垂釣” 等各種安全警示標志牌。

8.乙方池塘所用機械（包括值班房）用電的，必須經(jīng)由有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員規范安裝用電，并設置警示標志。同時(shí)，按供電部門(mén)提供的變壓器功率，規范使用電量，否則造成后果自負。

9.乙方及所雇用人員（或相關(guān)人員）在邊角地區域發(fā)生的一切安全事故及附帶責任，均由乙方負全部責任，與甲方無(wú)關(guān)。

四、附則：

1.本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。

2.本協(xié)議有效期，從2021年 月 日至 2021年12月31日止。

五、協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

六、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)司法程序裁決。

七、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各一份，甲方安全監督管理部存檔一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

八、本合同履行地：甲方所在地。

甲方：連云港市工投集團臺北投資有限公司    

乙方：  

                                       2021年 月 日