根據連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求，結合養殖管理分公司實(shí)際情況，經(jīng)臺北投資公司招商引資領(lǐng)導小組研究，現對養殖管理分公司開(kāi)塔河南岸西至大浦路北首東至海州灣公司海濱班組200畝土地使用權進(jìn)行公開(kāi)招租。
一、租賃物基本情況
甲方將擁有的位于連云港經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區開(kāi)塔河南岸西至大浦路北首東至海州灣公司海濱班組200畝土地，租賃土地面積為200畝，出租給乙方使用。
二、租賃物用途
用于堆放發(fā)電葉片, 未經(jīng)臺北投資公司招商引資領(lǐng)導小組書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃的使用用途。
三、競租底價(jià)
1.每年每畝人民幣800元。
2.報名時(shí)，競租人需上繳公司競租保證金1萬(wàn)元，競租成功并簽訂《國有土地使用權租賃合同》后，競租保證金轉為租賃保證金。競租未成的，在10個(gè)工作日內憑競租保證金交納憑證不計息退還；報名后未報價(jià)或競租成功后未按規定時(shí)間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。
四、租賃期限及付款方式
1、租賃期限：2023年3月1日至2025年12月31日止，寬限期2個(gè)月(2023年1月1日至2023年2月28日)用于場(chǎng)地建設。
2、付款方式:雙方簽訂合同之日起3日內，乙方應一次性支付甲方當年租金，逾期繳納，每日按當期應繳納租金總額收取5‰滯納金。逾期超過(guò)30日的，租賃合同自行解除，且承租人需按照租金總額的20%支付違約金。
五、公告期限
2022年12月5日起至2022年12月16日17時(shí)止。
六、報名人條件
1、競租企業(yè)應是企業(yè)法人，不接受以個(gè)人名義報名。
2、競租企業(yè)經(jīng)營(yíng)項目必須符合連云區政府對進(jìn)入連云區區域內的項目政策要求。
3、競租企業(yè)無(wú)違法或不良信用（經(jīng)營(yíng)）記錄，無(wú)債權債務(wù)糾紛。
4、競租企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照齊全、有效。
5、競租企業(yè)具有自負盈虧、自擔風(fēng)險能力。
6、競租企業(yè)須嚴格履行《房屋租賃合同》。
7、競租企業(yè)和承租合同簽署人應保持一致。
七、報名時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報名時(shí)間：2022年12月5日08時(shí)至2022年12月16日17時(shí)止；
2、報名地點(diǎn)：養殖管理分公司辦公室；
3、報名聯(lián)系人:李先生 聯(lián)系電話(huà)：15152546397
4、報名方式：現場(chǎng)報名。
5、報名時(shí)需攜帶材料
5.1填寫(xiě)清楚、完整的競租資料。
5.2營(yíng)業(yè)執照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件。
5.3委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)和代理人身份證及其復印件。
5.4報名人提供的所有資料都要加蓋公章。
5.5報名時(shí)提供競標保證金銀行轉賬回單。
養殖管理分公司資產(chǎn)發(fā)包小組對報名方進(jìn)行資格審查，于2022年12月16日18點(diǎn)前，對符合條件的報名方進(jìn)行通知。
八、競租保證金及其繳納、退還方式
1、本次競租保證金為人民幣壹萬(wàn)元（10000元）。
2、符合條件的企業(yè)法人或自然人在2022年12月16日17：00前（以入賬時(shí)間為準）將競租保證金匯入養殖管理分公司指定的銀行賬戶(hù)/現場(chǎng)繳費。繳款方和報名方必須一致。（涉及匯款的，建議匯款賬號與報名方一致）
收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司；
開(kāi) 戶(hù) 行：江蘇銀行連云港浦中支行；
銀行帳號：11560188000076878
2、競租方獲得承租權的，其繳納的競租保證金直接轉為租金/履約保證金。競租方獲得承租權后放棄承租，競租保證金不予退還；
3、未獲得租賃權的競租方，其繳納的競租保證金在10個(gè)工作日內無(wú)息退還。
九、提交報價(jià)單
符合條件的競租方憑競租保證金匯款單/繳款收據，于2022年12月16日17：00前提交報價(jià)單，報價(jià)單需按租賃方提供的報價(jià)單格式填寫(xiě)，并進(jìn)行密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價(jià)單進(jìn)行統一封存保管。
十、競租時(shí)間及地點(diǎn)
1、競租時(shí)間：2022年12月16日17時(shí)(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。
2、競租地點(diǎn)：養殖管理分公司辦公室
十一、競租流程
1、由工作人員對競租方提交的報價(jià)單進(jìn)行現場(chǎng)拆分，并宣讀各競租方報價(jià)，以?xún)r(jià)高者獲得承租權。如遇報價(jià)相同的，進(jìn)行二次報價(jià)，直至確定承租方。
2、競租方報價(jià)低于租金底價(jià)的視為無(wú)效報價(jià)。
3、獲得承租權的承租方若當場(chǎng)放棄承租權，則按第二順序方承租，若第二順序方放棄承租權，則轉為第三順序方，以此類(lèi)推，但無(wú)效報價(jià)除外。凡放棄承租權的承租方保證金不予退還。
4、如只有一個(gè)競租方的，以底價(jià)取得承租權，具體約定以合同為準。
5、競租結束后，現場(chǎng)向承租方發(fā)出《租賃通知單》。
6、未能確定承租方的，由我公司另行對外公開(kāi)租賃。
十二、租賃價(jià)格
租賃價(jià)格按獲得承租權的競租方報價(jià)執行；
租金及履約保證金繳納
承租方繳納的競租保證金直接轉為履約保證金租金，余下的租金在收到《租賃通知單》5個(gè)工作日內按合同約定繳納，并簽訂租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃資格，競租保證金不予退還。養殖管理分公司對另行對外公開(kāi)租賃。
十四、特別約定（合同中需注意的主要事項）
1、本租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)之前必須證照齊全，在開(kāi)發(fā)區內取得相應資質(zhì)后方可從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
十五、相關(guān)規定（可對此次競租流程、現場(chǎng)秩序、操作等進(jìn)行補充說(shuō)明）
1、租賃會(huì )場(chǎng)由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加競租人員憑競租保證金收據和本人身份證，按規定依次進(jìn)入租賃會(huì )場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場(chǎng)。
2、參加競租人員擾亂競租會(huì )場(chǎng)或有惡意串通報價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現取消其參加競租資格。
3、競租場(chǎng)內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場(chǎng) 內工作人員管理。對有違反會(huì )場(chǎng)紀律者，不聽(tīng)從工作人員管理的，取消其參加競租資格。
十六、風(fēng)險提示
1、競租方參加競租前，需實(shí)地對租賃物進(jìn)行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來(lái)的租賃風(fēng)險。
2、競租方獲得租賃權后，不得以對租賃的現狀不了解等理由放棄承租權，否則，我公司有權沒(méi)收競租保證金。
養殖管理分公司
2022年12月5日